Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Oldenburg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Oldenburg, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 85,5 m²** befindet sich im **Erstbezug** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Leben.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Koch- und Essbereich**, der zu geselligen Stunden einlädt. Zwei Schlafzimmer, von denen eines flexibel als Büro genutzt werden kann, sowie ein **separater Hauswirtschaftsraum** mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort. Die modern ausgestatteten Badezimmer verfügen über Tageslichtfenster und bodentiefe Duschen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, der den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich erweitert.

* **KfW40QNG-Bauweise** für höchste Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten * **Barrierearmer Zugang** dank eines modernen Aufzugs * **Hochwertige Ausstattung** mit bodentiefen Duschen und Tageslichtbädern * **Privater Gartenanteil** zur Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Fahrrad- und Geräteschuppen** zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** in Oldenburg-Donnerschwee, nahe dem Flötenteich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt ist gut angebunden, und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint Lebensqualität mit einer soliden Wertanlage.