Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Niederdorfelden - Erstbezug

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubauprojekts in Niederdorfelden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 63,4 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klaren Linien und das großzügige Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die **offene Küche (2+kk)** ist modern gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein **Badezimmer** vervollständigt das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Neubau (Erstbezug)** * **Großzügige Terrasse** * Helle Räume durch große Fensterflächen * Barrierearme Zugänge * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden. Das Projekt ist eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Lage bietet eine gute Anbindung und eine **ruhige, naturnahe Umgebung**.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **352.900 EUR** Die Nebenkosten (Service Charges/HOA) sind nicht explizit ausgewiesen, aber typischerweise bei Kaufobjekten als Hausgeld zu entrichten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.