Exklusive Neubau-Terrassenwohnung mit Garten in Nürnbergs Top-Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung** im begehrten Nürnberger Süden. Das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten bietet ein ruhiges und anspruchsvolles Wohnumfeld, das moderne Architektur mit höchster Ausstattung vereint.

**Großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100,64 m² Wohnfläche** und einem nach Süden ausgerichteten Gartenanteil mit Terrasse. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch elegante Designbäder, edle Parkettböden und eine zeitlose, hochwertige Ausstattungsqualität. Dank **barrierefreier Grundrisse** und eines Personenaufzugs ist die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

* **Erstbezug** in einem energieeffizienten Gebäude (EH40-Standard) * **Terrasse und eigener Gartenanteil** nach Süden ausgerichtet * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Designbad * **Barrierefrei** mit Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilität-Vorbereitung (optional)

Die Wohnung befindet sich in einer der **exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs** am Luitpoldhain. Die grüne und gewachsene Umgebung mit Villenbebauung garantiert Privatsphäre und Lebensqualität. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Luitpoldhain und der Wöhrder See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen (A3, A6, A9) sorgen für eine optimale Mobilität.