Exklusive Neubau-Terrassenwohnung in Kühlungsborn – Ihr Ostseejuwel!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der **Schloßstraße-Residenz** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Diese stilvolle **Neubau-Wohnanlage** bietet insgesamt 20 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** repräsentiert modernes Design und energieeffiziente Bauweise in einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente **Wärmepumpentechnik**, eine komfortable **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen, moderne Designbeläge, hochwertige Fliesen und stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Elektrische Raffstores und eine Video-Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Besondere Merkmale** * Sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Eigener Kellerraum * PKW-Stellplatz (zzgl. Kaufpreis) * Personenaufzug im Gebäude * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet

**Attraktive Lage & Infrastruktur** Die Lage in Kühlungsborn vereint ruhiges Wohnen mit maritimem Flair und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der längsten Strandpromenade Deutschlands und dem Yachthafen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten prägen das lebendige Ortsbild. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die Nähe zur Autobahn A20 machen diesen Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Attraktiv für Kapitalanleger** Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Diese Neubauimmobilie bietet somit eine wertstabile Investition mit hohem Renditepotenzial.