Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Maselheim

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Maselheim und bietet auf ca. **56,84 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung im **Erdgeschoss** verfügt über eine Terrasse und ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, was Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten Zustand** und wurde 1995 erbaut. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend und **nach Vereinbarung bezugsfrei**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 56,84 m² * Zimmer: 2 * Lage: Erdgeschoss * Besonderheiten: Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller, Stellplatz in Tiefgarage, Freiplatz * Heizung: Öl-Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 132,3 kWh/(m²*a), Energieklasse E

Die Immobilie befindet sich in Maselheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelladen und Gastronomie sind vorhanden. Die Nähe zur Kreisstadt Biberach (10 km) bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage an der oberschwäbischen Barockstraße lädt zu Ausflügen ein.