Exklusives 5-Zimmer-Terrassenhaus im Pioneer Park Hanau

Willkommen im **Pioneer Park Hanau**, einem modernen und zukunftsfähigen Wohnquartier, das auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pioneer Kaserne entsteht. Dieses **Neubauprojekt** bietet auf **1742 m² Fläche** verteilt auf **9 Häuser** ein neues, lebendiges Zuhause für ca. 5.000 Bewohner. Der Haustyp "145 m² Familienglück" repräsentiert das letzte Bauabschnitts und vereint grünes Wohnen mit exzellenter Vernetzung.

Das **5-Zimmer-Haus** mit einer Wohnfläche von **145 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **31,76 m²** besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über **2 Badezimmer** und **1 Balkon** mit einer Fläche von **14,64 m²**, der zum Entspannen einlädt. Das Haus erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.

* **Energieeffizienz**: Erfüllt den KfW55-Standard mit 3-Scheiben-Verglasung. * **Nachhaltigkeit**: Photovoltaikanlagen und Fernwärme sorgen für ökonomische und ökologische Energieversorgung. * **E-Mobilität**: PKW-Stellplätze sind für die Errichtung von Ladesäulen vorbereitet. * **Sicherheit**: Solide Bauweise und transparente Zahlungspläne der Deutschen Reihenhaus AG. * **Komfort**: Beheizung durch Umweltwärme, Bedarfsausweis mit **46,4 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **A**.

Die Lage in Hanau, der grünen Lunge des Rhein-Main-Gebiets, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 200 m, Drogerie 1,7 km, Apotheke 1,5 km) sowie Kitas (780 m) und Schulen (Grundschule 880 m, weiterführende Schulen 1,2 km) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV-Haltestelle 460 m) und die Autobahn (A66 1,9 km) ist hervorragend, was Pendlerwege nach Frankfurt am Main verkürzt.