Stilvolle Maisonette-Gartenwohnung in Leipzig mit Kamin

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Gartenwohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses in Leipzig. Die Wohnung wurde **2015 umfassend kernsaniert** und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** großzügigen Raum für Familien und Paare, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Garten schätzen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit einem gemütlichen **Kamin**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer ergänzen diese Etage. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Edler Parkettboden und eine Fußbodenheizung im Bad unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer (4 Schlafzimmer)** * **Eigener Garten mit Terrasse** * Offener Wohn-/Küchenbereich mit **Kamin** * **Fußbodenheizung** und Parkettboden * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Zusätzlicher Kellerraum und Dachbodenabstellfläche * Überdachter Fahrradabstellbereich * Teil einer kleinen, gepflegten Eigentümergemeinschaft * Solarthermieanlage zur Energieeffizienz

**Attraktive Lage in Leipzig** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist **zum Ende April bezugsfertig**.