Großzügige Terrassenwohnung mit 140m² Wohnfläche in Gernsbach

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in der obersten Wohnebene einer gepflegten Terrassenwohnanlage mit **insgesamt acht Wohneinheiten** in Gernsbach. Die im Jahr **1976 errichtete Anlage** wurde harmonisch in ein Hanggrundstück integriert und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. **140,32 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, **vier weitere Zimmer**, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zusätzlich bieten ca. **50,76 m² Nebenflächen** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauswirtschafts-, Bügel- oder Abstellräume, teilweise mit Tageslicht durch Dachlichtkuppeln.

* **Ca. 58,64 m² Terrassenfläche** für Entspannung und individuelle Gestaltung * Kein Aufzug vorhanden * Einzelgarage inklusive * Gepflegte Anlage mit viel Privatsphäre * Energieausweis liegt vor: **Endenergieverbrauch 81,68 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Strom

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Gernsbach im Murgtal, bekannt für naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zur Kurstadt Baden-Baden (ca. 5 km) bietet zusätzliche Vorteile durch kurze Wege und ein breites Angebot an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die historische Altstadt von Gernsbach ist nur wenige Gehminuten entfernt.