Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Grundstück in Verl

Dieses attraktive Angebot in Verl-Bornholte präsentiert sich als geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **122 m²** auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa **1.600 m²**. Das ursprünglich 1951 erbaute und 1964 erweiterte Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 122 m² und ist teilweise unterkellert. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden 1999 installiert, und die Wasserleitungen wurden vor etwa 26 Jahren erneuert. Teilmodernisierungen der Elektroinstallation fanden 2005 und 2023 statt. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1995. Das Dach des Anbaus wurde 2005 neu eingedeckt.

**Besondere Merkmale:** * **122 m² Wohnfläche** * **1.600 m² Grundstücksfläche** * Teilweise unterkellert * Kunststofffenster (2-fach Verglasung) von 1999 * Ölheizung von 1995 * Teilweise modernisierte Elektroinstallation (2005/2023) * **Neues Carport (2025)** für bis zu drei Fahrzeuge * Rechtlich eine Wohnungseigentumseinheit (WEG)

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Verl-Bornholte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die Innenstadt von Verl sowie umliegende Städte ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Verl gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Landstraßen sowie die Nähe zur A2 und A33 sind vorteilhaft.

**Zusätzliche Informationen:** Das Objekt eignet sich hervorragend für handwerklich versierte Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bietet ein gemeinschaftliches Umfeld. Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.