Einzigartige Erdgeschosswohnung mit Doppelgarten nahe der Förde

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Kiel, die durch die Zusammenlegung zweier Einheiten die größte und einzigartigste Wohnung des Hauses darstellt. Auf großzügigen **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein weitläufiges Raumgefühl mit direkter Nähe zum Wasser. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss zu einem offenen Wohn- und Essbereich umgestaltet, der **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** bietet und bei Bedarf leicht in die ursprüngliche Aufteilung zurückverwandelt werden kann.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der **doppelte Gartenanteil** mit einem geschützten Terrassenbereich, der eher an ein kleines Haus erinnert und Ihnen viel Platz, Privatsphäre und Freiraum im Freien garantiert. Hinzu kommt eine außergewöhnliche Stellplatzsituation: Ein abgeschlossener Terrassenhof bietet reichlich Platz für Boote, Trailer oder Fahrräder, ergänzt durch einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.

**Besonderheiten:** * Größte Einheit im Haus * Komplett Erdgeschosslage * Doppelter Gartenanteil und Terrasse * Außergewöhnliche Stellplatzmöglichkeiten * Maritime Lage nahe dem Fördehafen

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wellingdorf mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und wissenschaftliche Einrichtungen wie das GEOMAR sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Kieler Innenstadt und zur Ostseeküste. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die maritimes Leben lieben und etwas Besonderes suchen.