Sonnige Terrassenwohnung mit Garten in Hohen Neuendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit **Süd-Terrasse und Garten** befindet sich in der beliebten Park- und Gartenstadt Hohen Neuendorf, direkt angrenzend an Berlin.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Laminatboden bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist Teil der Wohnung und verfügt über Fliesenboden, ebenso wie der Flur und das Badezimmer. Das geräumige Wannenbad ist mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Süd-Terrasse und eigener Gartenanteil** * **Tiefgaragen-Duplexstellplatz** (vermietet) * Gefliester Flur, Bad und Küche * Laminat im Wohnzimmer, Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer * Kellerabteil mit Licht und Steckdose * **Gepflegte Wohnanlage** aus den Jahren 1996-1998 * Hausmeister-Service

Die Wohnanlage ist **sehr gepflegt** und wird durch externe Firmen sowie engagierte Hausmeister instand gehalten. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet, was sie auch als **Kapitalanlage** attraktiv macht. Die Miete für die Wohnung beträgt aktuell 714,15 € pro Monat (mit geplanter Mieterhöhung zum 01.05.2026), die Miete für den Stellplatz 50,00 € pro Monat.

Die Lage in Hohen Neuendorf Niederheide bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (4 Grundschulen, Oberschule, Gymnasium) und Kitas sind vorhanden. Die S-Bahn-Linie S1 sowie verschiedene Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums (ca. 30 min). Die Autobahnanschlüsse an die A110 und A111 sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Genießen Sie die Ruhe einer Gartenstadt mit allen Vorteilen der nahen Großstadt.