Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Fladunger Ortsrandlage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einer **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt. Sie ist Teil eines kleineren Wohngebiets am ruhigen Ortsrand von Fladungen.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Wohn-Essraum, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung wurde zuletzt **2017 umfassend renoviert** und ist mit Fliegengittern in allen Räumen sowie an den Terrassentüren versehen. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden.

Die Immobilie verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen **zugehörigen Kellerraum (5,6 m²)** und einen **Kfz-Stellplatz**. Das Haus ist an eine moderne Biogas-Fernwärme-Heizung angeschlossen, was für **niedrige Energiekosten** sorgt. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Terrasse ist zur alleinigen Nutzung abgesichert.

Die Lage in Fladungen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die nächstgrößeren Städte wie Ostheim (ca. 12 km) und Bad Neustadt (ca. 25 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A71 sowie die Nähe zu Fulda (ca. 40 Autominuten) machen diesen Standort attraktiv.