Geräumige Terrassenwohnung in Nürnberg mit Gartenpotenzial

Diese geräumige Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Mit **zwei Schlafzimmern** und direktem Zugang zu einer Terrasse sowie einem **privaten Garten** eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Raumliebhaber.

Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und den Übergang in den Außenbereich fließend gestaltet. Hier können Sie die warmen Monate in vollen Zügen genießen und Ihren eigenen Gartenbereich nach Belieben gestalten. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und birgt somit großes Potenzial für eine Neugestaltung nach persönlichem Geschmack, einschließlich der Bodenbeläge.

**Ausstattungshighlights**: * Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Privater Gartenbereich * Zwei Schlafzimmer * Kellerabteil und Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Ölbrenner

**Lage**: Die Wohnung befindet sich im grünen Herzen Nürnbergs, im Stadtteil Mögeldorf, der für seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung bekannt ist. Die Nähe zum Tiergarten lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof (2 Minuten Fahrzeit). Auch der Flughafen Nürnberg ist in nur 18 Minuten erreichbar. Mögeldorf selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung mit etwas Eigeninitiative in ein echtes Wohljuwel zu verwandeln. Ein Energieausweis wird zeitnah nachgereicht.