Repräsentative Maisonette-Wohnung mit Garten und 2 Balkonen in Lübeck

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung zum Verkauf in der begehrten Eschenburgstraße in Lübeck. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **150 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, ein Gästezimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie direkter Zugang zur **Terrasse und zum 150 m² großen Garten**. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer sowie zwei Balkone mit insgesamt **14 m² Fläche**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer) * 2 Bäder und 1 Gäste-WC * Garten mit 150 m² * 2 Balkone mit insgesamt 14 m² * Keller mit 8 m² * Garage vorhanden * Hausmeister-Service * Fenstererneuerung in Planung (bezahlt aus Rücklage)

Das Hausgeld beträgt **563,63 Euro** inklusive einer Erhaltungsrücklage von 227,50 Euro. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC wurden zuletzt im Jahr **2002** modernisiert. Das Dach und die Fassade (Wärmedämmverbundsystem) wurden im Jahr **2010** erneuert.

Die Lage in Lübeck ist hervorragend. Die wunderschöne historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet.