Historische Gartenwohnung mit modernem Luxus am Klostersee

Entdecken Sie diese einzigartige Gartenwohnung in einem stilvoll revitalisierten historischen Gebäude im Herzen von Seeon-Seebruck, nur wenige Schritte vom malerischen Klostersee entfernt. Hier trifft der besondere Charakter eines traditionellen Gewölbebaus auf **moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung**. Die Wohnung wurde 2015 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vollständig und mit höchstem Anspruch an Qualität und Design neu geplant und umgebaut.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fenstertüren nahtlos in den **privaten Garten** übergeht. Historische Elemente wie eindrucksvolle Gewölbedecken wurden bewusst erhalten und harmonisch mit modernen Materialien kombiniert, was ein unverwechselbares Wohnambiente mit außergewöhnlicher Raumwirkung schafft. Die Wohnung bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit, da die derzeitige Nutzungsart Wohnen und Gewerbe ist – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Atelier, Praxis oder Büro.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **2+kk** Disposition * **Private Gartenmitbenutzung** * **Hochwertige Sanierung 2015** * **Flexible Nutzung (Wohnen/Gewerbe)** * **Gute Energieeffizienz** durch 12 cm Außendämmung und Isolierglasfenster * Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im oberbayerischen Chiemgau. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Landschaft mit Seen und Wäldern. Der Ortskern von Seeon mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten ist schnell erreichbar. Das bekannte Kloster Seeon dient als Kulturzentrum. Die Region Chiemsee bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Die Anbindung an die A8 ermöglicht schnelle Wege nach Rosenheim und München. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die das Besondere suchen.