Luxuriöse Dachterrassenwohnung in Bad Wörishofen mit Aufzug

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung** im 2. Obergeschoss von Bad Wörishofen bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Helligkeit. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit **kurzfristig bezugsfrei**, was sie ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage macht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **ca. 20 m² großen Dachterrasse** bietet. Die Terrasse wurde 2023 mit neuen Fliesen versehen und besticht durch ihre Süd-Ost-Ausrichtung für sonnige Morgen- und Mittagsstunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen **wunderschönen Blick über die Dächer** der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Barrierearmer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug * Aufzug bis ins Kellergeschoss * Tiefgaragenstellplatz mit stufenlosem Zugang über Rampe * Ca. 20 m² Dachterrasse (Fliesen 2023 erneuert) * Süd-Ost-Ausrichtung * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Ca. 8 m² Nutzfläche im Keller

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Bad Wörishofen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen im Stadtgebiet. Der renommierte Kurort bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Therme, Kur- und Parkanlagen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der A96 (München ca. 50-60 Min., Memmingen ca. 20 Min.) und dem Bahnhof Bad Wörishofen.