Neubau-Terrassenwohnung in Puchheim mit Garten

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **barrierefreien Neubau** im beliebten Puchheim. Die **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss des modernen Stadthauses bietet auf **46,5 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und einen außergewöhnlichen Außenbereich. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ruhe verspricht.

**Highlights im Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen. Das moderne, großzügige Badezimmer rundet das Wohlfühlambiente ab. Dank der Holzständerbauweise nach **KfW 40-Standard** profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Südwest-Terrasse (13 m²)** mit direktem Zugang zu einem **privaten Garten (44 m²)** * Eigener Abstellraum im teilunterkellerten Stadthaus * Bequemer Zugang zu allen Etagen über einen **Aufzug** * Außenstellplatz kann optional erworben werden * Nachhaltige Bauweise nach KfW 40-Standard

**Lage und Umgebung:** Puchheim, die "pulsierende Ruhe" im Münchner Speckgürtel, bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Münchner Innenstadt (nur 25 S-Bahn-Minuten) bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und zum Gröbenbach, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Das Projekt AM GRÖBENBACH vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.