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Charmante Seeblick-Terrassenwohnung in Scharbeutz – Ihr Refugium! - Vue du bien 1 sur 6
À VendreAppartement

Charmante Seeblick-Terrassenwohnung in Scharbeutz – Ihr Refugium!

Süsel, Bundesrepublik Deutschland

150 000 €
4 054 €/m²
2
pièces
37
C
Énergie
Bon
État
Gaz
Chauffage
Terrasse
Équipements · 18 m²

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20 de plus à Süsel

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:1993
État:Bon
Énergie:C
Propriété:personal
Meublé
Garage
Parking

Description

Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich in idyllischer Lage direkt am Pönitzer See in Scharbeutz.

**Überblick** Die im Jahr 1993 erbaute und fortlaufend modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist **ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage** mit Potenzial zur Ferienvermietung. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft, bedarf jedoch kleinerer Renovierungsarbeiten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen funktional gestalteten Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweckmäßig ausgestattetes Badezimmer. Das Highlight ist die **großzügige Terrasse mit direktem Seeblick**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. **18 m² Terrasse** mit Seeblick * Direkter Seezugang vom Grundstück * Moderne Gas-Brennwertheizung (erneuert 2023) * PKW-Außenstellplatz inklusive * Voll möbliert (renovierungsbedürftig)

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Pönitz am See, mit guter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Pönitzer See lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die Anbindung an die A1 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz

Équipements

Terrasse(18 m²)
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Süsel
Région:Kreis Ostholstein
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 30 avril 2026

Charges

Financement

608 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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