Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in München

Willkommen in dieser attraktiven **2-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt in München Berg am Laim. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die **lichtdurchfluteten Räume** dank großzügiger Fensterfronten. Sie befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Innenbereiche sind hochwertig gestaltet. Sie finden **Parkettböden aus Eiche** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit stilvoller Sanitärausstattung, großformatigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche versehen. Elektrische Rollläden und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Massive Ziegelbauweise mit Spezial-Wärmedämmziegeln * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * KfW 55 Standard * **Aufzug** vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss * Vorrichtung für E-Mobilität in der Tiefgarage * Sonnige Terrasse * Bodenebene Duschflächen

Die Wohnung befindet sich in **München Berg am Laim**, einem bevorzugten Wohnort mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten wie das Michaelibad oder der Ostpark sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Wohngebäuden und gepflegten Gärten.