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Ferienwohnung in Hörnum: Terrasse, Pool & Sauna nahe Strand - Vue du bien 1 sur 13
À VendreAppartement

Ferienwohnung in Hörnum: Terrasse, Pool & Sauna nahe Strand

An der Düne 38, Hörnum (Sylt), Bundesrepublik Deutschland

420 000 €
8 235 €/m²
2
pièces
51
4/4
étage
B
Énergie
Très bon
État
Chauffage collectif
Chauffage
Terrasse
Équipements · 6 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2012
État:Très bon
Énergie:B
Propriété:personal
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese charmante **Ferienwohnung** in **erstklassiger Lage** von Hörnum auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand und den Dünen entfernt. Die **ca. 51 m²** große Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihrer **2+kk-Aufteilung** eine durchdachte Raumgestaltung und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Wohlfühlambiente ab.

Die Immobilie ist Teil eines etablierten Apartmenthotels mit professioneller Betreibergesellschaft, was eine **strukturierte Vermietung und planbare Einnahmen** ermöglicht. Zu den herausragenden Annehmlichkeiten gehören ein **hochwertiger Wellnessbereich** mit Schwimmbad, Sauna und Dampfbad sowie eine stilvolle Lobby mit Kamin, die den Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis bieten.

**Lage:** Hörnum im Süden von Sylt ist bekannt für seine ruhige, naturgeprägte Atmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu Strand, Wattenmeer und Nordsee sowie fußläufig erreichbare Sehenswürdigkeiten wie der Leuchtturm und der Hafen machen diesen Standort besonders attraktiv für Feriengäste. Diese seltene Kombination aus Top-Lage, professioneller Vermietung und Eigennutzungsmöglichkeit auf Sylt sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:4 / 4
Chauffage:Chauffage collectif

Équipements

Terrasse(6 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Rue:An der Düne 38
Ville:Hörnum (Sylt)
Région:Kreis Nordfriesland
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

28/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

73
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 26 avril 2026

Charges

Financement

1 702 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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