Appartement avec terrasse à vendre.

Autour de la place Chamissoplatz se trouve l'un des quartiers de maisons anciennes les plus charmants de Berlin - caractérisé par l'architecture de la période du Gründerzeit, des structures établies et beaucoup de verdure. L'ensemble composé de maisons d'habitation, de cour commerciale et de tour à eau a été achevé fin du 19ème siècle et est aujourd'hui protégé en tant qu'ensemble architectural. La situation particulière sur pente confère au quartier, avec ses rues légèrement descendantes, un caractère unique. Contrairement à de nombreux quartiers berlinois, la structure ici est plus calme et plus fragmentée. Le cœur du quartier est la place Chamissoplatz, verdoyante, qui, en tant que lieu de rencontre paisible, souligne la haute qualité de vie de l'endroit.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée à gauche d'une maison ancienne berlinoise classique datant de 1888. Toutes les pièces sont accessibles séparément depuis le couloir, sans pièces de passage - une disposition claire et fonctionnelle, typique de cette époque de construction. Sur le côté droit se trouvent deux pièces de proportions agréables, utilisables comme chambre à coucher ou comme salon-bureau. Les deux ont de grandes fenêtres donnant sur la rue ; les planchers d'origine conservés, les hauts plafonds et la corniche en stuc dans l'une des pièces témoignent du caractère de la maison. À droite du couloir se trouve la cuisine avec suffisamment d'espace pour une kitchenette et une petite table à manger, d'où l'on accède à la salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre. L'appartement dispose également d'une terrasse, dont l'accès doit encore être aménagé par l'acheteur.

L'appartement est non rénové et offre aux acheteurs la possibilité de le concevoir selon leurs propres goûts. La salle de bain et la cuisine sont fonctionnelles, mais ne répondent plus aux normes actuelles ; les murs et les sols sont en bon état, mais nécessitent une rénovation. La structure de la maison ancienne est solide.

Le quartier de Chamisso fait partie des emplacements résidentiels les plus recherchés de Kreuzberg. Les cafés, les restaurants et les commerces de proximité sont accessibles à pied, la place Marheineke et le parc Viktoriapark se trouvent à proximité immédiate. Les transports sont bons : la station de métro et plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles.

En bref : Un appartement de maison ancienne avec du caractère et un potentiel de développement - dans un emplacement qui fait partie des plus recherchés de Berlin depuis des années.

La maison est protégée en tant qu'ensemble architectural.

Emplacement Ceux qui vivent ici remarquent rapidement : calme, détendu, presque un peu caché - et pourtant, tout est juste au coin de la rue. Le matin, aller rapidement à la boulangerie, prendre un café sur la Bergmannstraße ou flâner dans la Marheineke Markthalle le week-end - des fruits frais, de petits stands, parfois simplement se laisser porter - cela fait partie du quotidien ici de manière tout à fait naturelle.

En même temps, il y a suffisamment d'espace pour respirer - le parc Viktoriapark est quasiment le "parc de la maison", et le champ de Tempelhof n'est pas loin non plus, si vous avez besoin de beaucoup d'espace.

Et si vous devez sortir du quartier, vous êtes ici très bien desservi : les stations de métro Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) et Gneisenaustraße (U7) sont accessibles à pied en quelques minutes. De là, vous pouvez rapidement rejoindre le centre-ville, Mitte ou Neukölln. Le tout est complété par plusieurs lignes de bus - vous êtes donc flexible, que ce soit pour aller au travail ou le soir en ville. Ce qui est agréable ici, c'est le mélange : on a ce sentiment vivant de Kreuzberg avec des cafés, de petits restaurants - mais sans l'agitation directement devant la porte. C'est plutôt un quartier résidentiel établi qu'une adresse de mode.

Autres informations Informations sur les honoraires 3,57 %

En cas de conclusion réussie du contrat de vente pour le bien immobilier décrit ci-dessus, l'acheteur s'engage à payer une commission de 3,57 % du prix total de vente, TVA légale incluse. La commission est à payer par l'acheteur à goldSCHWARZ Immobilien GmbH, qui en a ainsi un droit de paiement direct. Un accord similaire a été conclu avec le vendeur.

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Mots clés Nombre de salles de bain : 1, Surface balcon-terrasse : 3,00 m², État fédéral : Berlin, 5 étages, Distance de l'aéroport : 23,12, Distance de la gare centrale : 2,46, Distance de l'arrêt de bus : 0,34