Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit **instapklare 3-kamerappartement** aan de Telgterpoort 16 in Ermelo, ideaal gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2019.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **80 m²** en is direct te betrekken. De woning combineert een strakke afwerking met een praktische indeling, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. Met een **eigen parkeerplaats**, een ruime berging en een heerlijk balkon geniet u van optimaal wooncomfort.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, toegankelijk via een schuifpui, grenst aan een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim bemeten is. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet en een inpandige berging met witgoedaansluitingen maken het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een **energielabel A**. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een Intergas HR CV-combiketel uit 2019.

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het centrum van Ermelo, met het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand en het dorpscentrum op circa tien minuten. Natuurgebieden zoals de Groevenbeekse Heide en de Veluwse bossen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen stadse gemakken en natuurlijke rust.