Luxe villa aan water met zwemsteiger en bootligplaats

Gelegen op het prestigieuze Rieteiland-Oost in Amsterdam IJburg, biedt deze vrijstaande villa van ca. **241 m² woonoppervlakte** een ongeëvenaarde woonervaring. Met **energielabel A++** en een focus op duurzaamheid, is deze woning een toonbeeld van modern wonen.

**Interieur** De villa beschikt over **zes ruime slaapkamers** en **twee luxe badkamers**, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond verwelkomt u met een royale ontvangsthal, een lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, en een open woonkeuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een aparte tv-kamer of thuiskantoor biedt extra flexibiliteit. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een terras, en een master bedroom met walk-in closet. De tweede verdieping biedt nog meer slaapkamers en een tweede badkamer, plus een praktische bijkeuken met wasruimte. De ruime kelder met daglicht kan dienen als extra leefruimte of berging.

**Voorzieningen** * **Zes slaapkamers** en twee badkamers * Ruime tuin op het **zuiden** * Meerdere **terrassen** en een dakterras * Eigen **zwemsteiger** * Privé **bootligplaats** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Volledig **gemeubileerd** opgeleverd * Energielabel **A++**

**Locatie** De villa is gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan het water, met het Diemerpark op korte afstand voor recreatie. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen naar Diemen, Amsterdam Centrum, de Zuidas, Schiphol en het Gooi zijn gunstig gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.