Superbe T5 rénové avec balcon, piscine et parking à Lyon 5ème

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **107,10 m²**, idéalement situé au **66 rue des Aqueducs** dans le prisé 5ème arrondissement de Lyon. Niché au sein de la résidence "Résidence Verte", vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel avec **parc et piscine**.

L'appartement, entièrement rénové, offre une luminosité traversante et se compose d'une spacieuse entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte) attenante à un cellier pratique. Le double séjour de **31,46 m²** s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend trois chambres confortables de 12 à 14 m² avec placards, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les prestations incluent : * **Rénovation récente** * Balcon exposé Sud * **2 places de stationnement privatives** (extérieur et sous-sol) * Ascenseur * Résidence avec parc et piscine * Gardien * Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Situé dans un quartier recherché d'Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La résidence offre un cadre de vie privilégié, sécurisé par un gardien. L'appartement est disponible à la location, avec un dépôt de garantie de **1485€** et des charges mensuelles de **290€** incluant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la copropriété.