Spacieux T4 avec Balcon et Parking au Cœur de Gerland

Découvrez ce lumineux appartement de **4 pièces et 81 m²** idéalement situé au cœur du quartier Gerland à Lyon 7ème. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence sécurisée.

L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec un salon-séjour spacieux, une cuisine équipée fonctionnelle, **trois chambres lumineuses** et une salle de bain confortable. La disposition a été pensée pour offrir un maximum d'espace et de praticité au quotidien.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon agréable** donnant sur un espace vert, idéal pour profiter de l'extérieur. * **Deux places de parking privatives**, un avantage rare en centre-ville. * Une **résidence sécurisée avec ascenseur** pour un confort optimal. * Une **exposition sud-ouest** baignant l'appartement de lumière naturelle. * Une surface habitable de **80.68 m²**.

Situé dans le dynamique quartier de Gerland, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, transports, écoles et espaces verts. Cet appartement représente une opportunité à saisir pour un nouveau projet de vie dans un quartier recherché de Lyon.