Paris 11ème : Beau 4 pièces lumineux avec parking et balcon

Situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans le dynamique quartier des Couronnes, cet appartement de **4 pièces** d'une surface habitable de **80 m²** est une opportunité rare. Au troisième étage d'une copropriété semi-récente bien entretenue et sécurisée, avec gardien, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur, en **bon état général**, se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine dînatoire fonctionnelle, d'un séjour lumineux, et de trois chambres confortables. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'espace. La disposition permet une flexibilité, avec la possibilité d'ouvrir une chambre pour créer un double séjour, offrant ainsi une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. L'appartement bénéficie d'une **double exposition (Nord-Ouest / Nord-Est)**, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **80 m²** * Nombre de pièces : **4** * État : Bon état général * Étage : 3ème étage * Exposition : Double (NO/NE) * Prestations : Cave et **place de parking** incluses * Sécurité : Copropriété sécurisée avec gardien

Idéalement situé Rue de la Fontaine au Roi, cet appartement profite d'un emplacement privilégié dans le **Paris 11ème**, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Une opportunité à saisir rapidement pour un investissement ou une résidence principale.