Appartement T3 neuf avec balcon à Marseille 13ème

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **71.30 m²** situé dans une résidence neuve à Marseille 13ème, au 54 Rue de la Maurelle. Idéal pour les familles ou les couples, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. La livraison est prévue pour **début Février 2026**, vous permettant d'emménager dans un bien tout juste construit.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une **cuisine équipée ouverte** sur un séjour baigné de lumière, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Profitez d'un **balcon privatif** pour des moments de détente en extérieur.

Les caractéristiques principales incluent : * **Appartement T3 de 71.30 m²** * Résidence neuve livrée début Février 2026 * Balcon * Cuisine équipée ouverte * Deux grandes chambres * Chauffage individuel au gaz * WC séparés * Place de parking en sous-sol disponible en supplément

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement en plein développement. Les conditions de ressources maximales s'appliquent selon la zone A et un revenu équivalent à au moins 3 fois le montant du loyer est requis. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.