T3 avec terrasse Lagarrigue

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 57,57 m², situé au premier étage d'un immeuble moderne et élégant. Ce bien, non meublé, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace selon leurs goûts et besoins. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque pièce grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Elle est équipée de tous les éléments nécessaires pour un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont une chambre à coucher douillette et une salle d'eau moderne. Le WC, indépendant, garantit une intimité et un confort supplémentaires. Le balcon, accessible depuis le salon, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, sans les tracas d'un système individuel. Vous pourrez également profiter d'une connexion Internet haut débit et de la fibre optique, pour un confort numérique optimal. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les soirées d'été sur le balcon, les repas préparés dans une cuisine lumineuse, et les moments de détente dans une chambre cosy.. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable cocon de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus, faire vos courses dans une alimentation générale, ou consulter un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, et une école élémentaire. En voiture, plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes, ainsi qu'un parc et jardin, plusieurs restaurants, et un hôpital. Honoraires de 403 euros TTC à la charge du locataire comprenant 173 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 euros/mois. 30 euros/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 450 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.