Appartement T3 lumineux à Lyon 9, secteur St Rambert

Découvrez ce charmant appartement T3 de **52 m²** idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur du secteur prisé de Saint-Rambert, à proximité immédiate des quais de Saône et de l'Île Barbe. Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée, cet appartement sans ascenseur offre un cadre de vie paisible et agréable.

L'intérieur se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée fonctionnelle, de deux chambres confortables dotées de rangements intégrés, d'une salle d'eau pratique et de WC séparés. La disposition optimisée des pièces offre un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **52 m²** * Nombre de chambres : **2** * Étage : **4ème et dernier** (sans ascenseur) * Chauffage : **Collectif** * Stationnement : **Parking** dans la résidence * Loyer HC : **598,19 €** * Charges mensuelles : **125,53 €** * Loyer CC : **723,72 €**

Situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun (arrêt de bus Cité Edouard Herriot ligne 31 à proximité) et de la proximité d'espaces verts, parfaits pour vos moments de détente. Le quartier offre également un accès facile aux commerces et services du quotidien.