Superbe T3/4 avec terrasse et cellier à Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement de type 3-4 pièces, d'une surface habitable de **88.28 m²**, idéalement situé au cœur de Toulouse, entre les quartiers prisés de Saint-Etienne et Saint-Georges. Rénové avec soin et en **très bon état**, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un petit immeuble toulousain.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante qui dessert un **double séjour traversant**, baigné de lumière. Vous y trouverez deux chambres confortables, dont une s'ouvrant sur une **superbe terrasse de 15.2 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine dinatoire, intégrée et semi-équipée, ajoute une touche de convivialité. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'espace nuit. Les éléments de charme tels que les cheminées et le parquet, ainsi que le double vitrage côté terrasse, apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * Surface habitable : **88.28 m²** * Nombre de chambres : 2 * Terrasse privative : **15.2 m²** * Cellier privatif : **4 m²** * Étage : 1er étage * Chauffage : Non spécifié * Fenêtres : Double vitrage côté terrasse, double fenêtre côté rue

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Toulouse, offrant un accès facile aux commodités, commerces et transports. Un cellier privatif d'environ 4 m² au rez-de-chaussée, idéal pour stocker vélos et autres affaires, complète ce bien rare. Vendu libre de toute occupation, il représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale idéale.