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T1 BIS refait à neuf situé au 122 Boulevard d'Armentières, 59100 ROUBAIX Quartier : CENTRE VILLE - à proximité du centre ville de Roubaix et de toutes ses commodités. Nous vous proposons ce T1 BIS non meublé de 33,02 m², idéalement situé, proche du centre ville. Situé au Rez-de-chaussée, dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'un calme appréciable malgré l'animation du quartier. Caractéristiques du bien : Surface : 33,02 m² Statut : Non meublé Pièce principale : Lumineuse avec de grandes fenêtres et pratique avec accès jardin. Cuisine : Ouverte et équipée (micro-onde , frigidaire, plaques, four, hotte) Salle d'eau : Douche avec WC Transports à proximité : - Metro : Alsace A noter : - Un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien, stationnement gratuit. - Commerces et grands axes routiers à proximité immédiate ( moins de 5 minutes) - Idéal pour tout profil. Conditions de Location : Loyer mensuel : 550€ Provision sur charges : 30€ Loyer charges comprises = 580€ Dépôt de garantie : 550€ Honoraires à la charge du locataire : - Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 10,09 € TTC/m² x 33,02 m² = 333,17 € TTC - Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC/m² x 33,02 m² = 100,05 € TTC - Total des honoraires à la charge du locataire : 433,22 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage : Individuel (électrique) Eau chaude : Individuel (électrique) Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12,10 € TTC Zone “tendue » 10,09 € TTC Zone “non tendue” 8,07 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France 26 avenue de Suffren 75015 PARIS Mis à jour le 29/06/2026 Updated on 29/06/2026