Superbe T3 à Lyon 2ème, cœur de Presqu'île

Découvrez ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé au cœur de la Presqu'île dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec parquet et placard intégré, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec carrelage au sol. Le séjour, également doté de parquet, est un espace lumineux et agréable. Il comprend deux chambres confortables, toutes deux avec parquet, une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité.

**Superbe T3 de 87 m²** **Cœur de la Presqu'île, Lyon 2ème** **Entrée avec parquet et placard** **Cuisine indépendante** **Deux chambres avec parquet** **WC séparé**

Ce bien est proposé à la location avec un loyer de base de **1 070.10 € hors charges**. Le loyer de référence majoré est de 1 287.60 €.

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des attractions culturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.