Toulouse Chalets : Appartement T2 Rénové avec Balcon

Découvrez ce charmant appartement T2 de **44,7 m²** entièrement rénové, niché au cœur du dynamique quartier des Chalets à Toulouse. Situé au **5ème étage** d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant modernité et confort.

L'espace de vie principal est un séjour lumineux de **24,94 m²** agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur un balcon filant. La cuisine américaine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La chambre de **11,08 m²** bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une élégante douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'ensemble. Le confort est assuré par la **climatisation réversible** et le double vitrage, garantissant une isolation optimale.

Les atouts de ce bien incluent une exposition Est pour profiter du soleil matinal, une vue dégagée sans vis-à-vis, et un interphone pour une sécurité accrue. Les charges mensuelles s'élèvent à **190 €**, incluant l'eau chaude et le chauffage collectif. L'appartement dispose également d'un balcon filant.

Idéalement situé dans le quartier prisé des Chalets, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, métro), les commerces de bouche, les restaurants et les écoles. Bien que le stationnement ne soit pas privatif, des solutions de location ou d'achat sont disponibles au sein de la résidence.

**Prix : 239 000 €** (frais d'agence inclus). Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Toulouse.