Appartement T3 lumineux à rénover avec fort potentiel à Lyon 8ème

Découvrez ce charmant appartement de **58 m²** situé au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé de Monplaisir à Lyon 8ème. Idéalement implanté à seulement **350 mètres de l'avenue des Frères Lumière** et à **700 mètres du métro ligne D**, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Ce bien, actuellement configuré en bureaux, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer leur espace de vie personnalisé. Il se compose de **trois grandes pièces lumineuses** offrant un fort potentiel de transformation. Vous aurez la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et besoins, incluant l'installation d'une cuisine et d'une salle de bains modernes.

Les caractéristiques de cet appartement incluent : * Chauffage individuel au gaz * Double vitrage PVC pour une meilleure isolation * Stationnement sécurisé pour vélos * Une cave privative * Immeuble bien entretenu, construit en **1953**

L'emplacement est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. La proximité des Frères Lumière et du métro D facilite les déplacements quotidiens. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un quartier dynamique de Lyon.