Appartement T2 meublé hyper centre de Limoges, idéal étudiants

Découvrez cet appartement T2 de **44 m²** idéalement situé en hyper centre de Limoges, à proximité immédiate des facultés de droit et des sciences économiques, ainsi que du lycée Gay-Lussac. Parfait pour les étudiants, apprentis ou alternants, ce logement offre un accès facile à toutes les commodités.

L'appartement, en **bon état**, se trouve au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé. Il comprend une entrée fonctionnelle, un séjour **lumineux**, une chambre séparée, et une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements, évier). La salle de bain et les WC sont séparés pour plus de confort.

Les caractéristiques principales incluent : * **Meublé** : canapé convertible, étagères, sommier et matelas, commode, table de chevet, bibliothèque. * Fenêtres en double vitrage * Chauffage individuel électrique * Interphone * **Frais d'agence réduits à 130€ pour les étudiants**

La localisation est un atout majeur, offrant un accès rapide aux transports et aux commerces. L'appartement est disponible immédiatement. La caution est de **1 mois de loyer hors charges + 100€ pour les meubles**.

Loyer hors charges : **459.08 €/mois** Provision pour charges : **35.92 €/mois** Loyer charges comprises : **495.00 €/mois**

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