Lumineux T2 meublé avec balcon à Troyes, proche gare

Découvrez ce charmant appartement T2 de **53 m²** situé au **3ème et dernier étage** d'un immeuble sans ascenseur, à proximité immédiate de la gare de Troyes. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux donnant sur un **balcon privatif**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, comprend une plaque de cuisson, une hotte aspirante ainsi qu'un réfrigérateur-congélateur. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 53 m²** * **3ème étage sans ascenseur** * **Balcon** * Cuisine aménagée et équipée * **Chauffage individuel gaz** * Parking libre * Classe énergie : E (315 kWh/an)

Situé dans le quartier dynamique de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la gare, facilitant ainsi vos déplacements. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, rendant le quotidien plus simple. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.