Appartement T2 lumineux à Lyon 3ème, proche commodités et tramway

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé dans le quartier prisé de Montchat à Lyon 3ème. **Rénové et lumineux**, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux avec parquet et d'un coin cuisine équipé (meuble évier, plaque électrique 2 feux). Une chambre confortable avec parquet et une salle d'eau moderne complètent cet espace de vie. Les WC sont séparés pour plus de praticité.

**Caractéristiques principales :** * Type : T2 * Surface : **33 m²** * Pièces : **2 pièces (2+kk)** * État : **Bon état général** * Chauffage : Électrique * Proximité : Commerces, écoles, transports (tramway) * Loyer de base : **438.88 €/mois** * Complément de loyer : **123.34 €/mois**

Situé dans un quartier recherché d'Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique tout en restant paisible. La proximité des transports en commun, notamment le tramway, vous permet de rejoindre facilement le centre-ville et les autres points d'intérêt de Lyon. Les commerces et services sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.