Studio Mezzanine Lumineux et Calme en Hyper-Centre de Lille

Découvrez ce charmant studio avec mezzanine, idéalement situé en hyper-centre de Lille, quartier Solférino. Ce logement **rarement calme** malgré son emplacement privilégié, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports, universités et pôles d'activité.

Ce studio fonctionnel de **22,58 m²** se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine pratique, d'une salle de douche avec WC et d'une **mezzanine astucieuse** qui crée un véritable espace nuit séparé, optimisant ainsi l'espace disponible pour un confort quotidien.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Climatisation réversible** par pompe à chaleur pour un confort été comme hiver et une consommation énergétique maîtrisée. * Calme exceptionnel grâce à sa situation en retrait de la rue. * Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles). * Logement économique à l'usage.

Ce bien est disponible **immédiatement**. Le loyer hors charges est de 463 € avec des charges mensuelles de 50 € (incluant eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), portant le loyer total à 513 €.

Le dépôt de garantie s'élève à **463 €**. L'électricité est à la charge du locataire. Le DPE est classé D et le GES B.