Appartement T1 meublé à Font-Romeu : rendement locatif garanti

Découvrez cet appartement de type 1 de **26m²** situé en rez-de-chaussée dans la résidence Odalys Mille Soleils à Font-Romeu-Odeillo-Via. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est vendu **meublé et loué** sous bail commercial, garantissant des revenus locatifs sans risque de vacance.

L'intérieur offre un espace de vie fonctionnel de 26m², optimisé pour le confort. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité pour la location touristique.

**Points forts :** * **Rendement locatif attractif de 6.1%** (5.66% net de charges et taxe foncière). * Loyer annuel garanti de **3 733 euros**, versé dès la signature notaire. * Gestion locative simplifiée par le gestionnaire Odalys Vacances. * Faibles charges et absence de soucis de gestion courante. * Statut LMNP offrant des avantages fiscaux intéressants (exonération d'impôts sur les revenus locatifs à étudier). * **Parking inclus**.

Située au cœur du Parc naturel régional des Pyrénées catalanes, la résidence bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et 900 mètres du téléphérique, offrant un accès facile aux activités de montagne toute l'année. Un service de minibus gratuit est disponible en hiver pour rejoindre le téléphérique. La résidence, composée de cinq bâtiments de deux étages, offre un cadre paisible et agréable.