Appartement T1/2 rénové et calme à Marseille 5ème

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de **34.4 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Baille/Sainte Cécile à Marseille.

**Un intérieur fonctionnel et lumineux** Cet appartement, en **bon état**, offre un agencement optimisé. Il se compose d'un grand séjour avec un coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaques, réfrigérateur/congélateur encastré). Une buanderie pratique est également présente. La partie nuit dispose d'une chambre ouverte en alcôve, dotée d'un grand espace de rangement. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, cabine de douche et WC complète l'ensemble.

**Confort et finitions soignées** L'appartement bénéficie d'un **double vitrage** pour un confort thermique optimal et d'un revêtement de sol en parquet. Des spots lumineux sont intégrés au plafond, créant une ambiance agréable. Le calme absolu est assuré par une exposition donnant sur cour.

**Caractéristiques principales** * Surface habitable : **34.4 m²** * Type : **T1/2** * État : **Bon état** * Exposition : Calme sur cour * Étage : **1er étage** (sans ascenseur) * Chauffage : Non spécifié (potentiellement individuel) * Classe énergie : **D** * Classe climat : **B**

**Emplacement privilégié** Situé Rue Roger Brun, dans le 5ème arrondissement de Marseille, cet appartement profite d'une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, des facultés, des transports en commun, des grands axes routiers et du centre-ville. L'accès aux autoroutes est également aisé.