Royale hoekwoning in Olst: Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig

Welkom in deze royale hoekwoning in het nieuwbouwplan 't Kleiland te Olst. Deze **nieuwbouwwoning** biedt met **vijf kamers (5+kk)** en een woonoppervlakte van **114 m²** volop leefruimte, ideaal voor gezinnen en huishoudens die comfortabel en ruim willen wonen. De woning profiteert van de hoekligging met extra veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor één auto en een aangebouwde berging.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met open keuken is toegankelijk via de zijentree en beschikt over dubbele openslaande deuren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt flexibele mogelijkheden voor extra bergruimte, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer wordt standaard opgeleverd met modern sanitair en stijlvol tegelwerk, met volop mogelijkheden voor eigen inrichting naar keuze.

**VOORZIENINGEN** * **Gasloos en energiezuinig** dankzij een warmtepomp en zonnepanelen, voldoet aan de BENG-norm. * Standaard voorzien van **vloerverwarming** op de begane grond. * Gebruik van hoogwaardige isolatiematerialen voor een comfortabel binnenklimaat. * **Nagenoeg onderhoudsvrij** dankzij nieuwbouw en duurzame materialen zoals hardhouten kozijnen. * Oplevering met **Woningborg Garantie** voor zekerheid en kwaliteit. * De keuken is niet inbegrepen, maar de installatie is aangelegd.

**OMGEVING** 't Kleiland is een groen en kleinschalig woonbuurtje rond een gezamenlijk hofje, wat zorgt voor een ontmoetingsplek voor jong en oud. Olst is een levendig dorp aan de IJssel, centraal gelegen tussen Deventer en Zwolle. U woont hier in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid met een treinstation en nabijheid van steden als Deventer en Zwolle, combineren rust met stedelijke gemakken. De uiterwaarden van de IJssel en het Sallandse landschap bieden volop recreatiemogelijkheden.