Funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym w Poznaniu!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o metrażu 52,8 m²**, zlokalizowane w dobrze skomunikowanej i pożądanej dzielnicy Poznania – Winogradach. Nieruchomość znajduje się na **4. piętrze w 4-piętrowym bloku**, co zapewnia spokój i dobrą ekspozycję na słońce.

**Wnętrze** mieszkania składa się z trzech niezależnych, zamykanych pokoi, które zapewniają prywatność. Istnieje możliwość połączenia dwóch pokoi i stworzenia aneksu kuchennego, co daje elastyczność aranżacyjną. Kuchnia jest funkcjonalna, wyposażona w podstawowe sprzęty AGD, a łazienka posiada kabinę prysznicową i niezbędne wyposażenie. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest jasne i ciepłe przez cały dzień.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to balkon, który stanowi przestrzeń do relaksu, oraz przynależna piwnica. Budynek jest ocieplony i zadbany, w dobrym stanie technicznym. Mieszkanie posiada **ogromny potencjał inwestycyjny**, idealnie nadaje się pod wynajem dla studentów lub osób pracujących dzięki układowi czterech osobnych pokoi.

**Lokalizacja** to jeden z największych atutów tej oferty. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (Rondo Solidarności, Serbska), co umożliwia szybki dojazd do centrum (ok. 15-20 minut). Okolica Winograd słynie z licznych parków, terenów zielonych, placów zabaw i wybiegów dla psów, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym supermarkety, sklepy, banki, szkoły i przedszkola, znajduje się w zasięgu ręki.