Superbe maison cévenole

Superbe maison cévenole du XIX? siècle d'une superficie totale de 508 m², a été entièrement restaurée, alliant le cachet d'autrefois au confort contemporain. Située en bordure du Parc national des Cévennes, Cette bâtisse à l'architecture typiquement cévenole peut être exploitée immédiatement comme maison d'hôtes avec (ou sans) restauration, autre commerce ou comme maison familiale. Possibilité d'acheter les meubles (à négocier). La demeure principale avec jardin offre 357 m² habitables (comprenant 8 chambres), elle est dotée d'une grande terrasse avec vue panoramique sur le village et les collines boisées. Un véritable havre de paix et d'intimité. Répartie sur quatre niveaux desservis par un magnifique escalier central en bois, la maison aux poutres apparentes conjugue élégance, tranquillité et convivialité. La bâtisse comprend 4 niveaux : - Au 1er et 2eme étage, 8 chambres (4 par étage) de 25m² bien équipées disposant chacune de leur salle d'eau (douche, lavabo et WC), - Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée (meubles et table inox, lave-vaisselle, etc..), un WC, une salle restaurant + salon, une pièce annexe ainsi qu'une agréable terrasse de 60m - En rez-de jardin, deux grandes réserves, une laverie, une chambre froide, un espace pouvant être aménagé en local à vélo, ainsi que l'accès au jardin de 170m. Le cœur du village, autour de sa place, invite à la flânerie: café, restaurants, jeux de pétanque et moments de détente en terrasse créent une atmosphère conviviale et paisible. Le village dispose d'une agence postale, d'une épicerie/boulangerie, d'une école primaire. Vie associative importante au sein du village et de la vallée Borgne. ? Les Plantiers bénéficie d'une situation privilégiée, dans une région touristique située dans le nord du département du Gard en région Occitanie, appartenant à la communauté de commune Causses-Aigoual-Cévennes. Nichée au bord du Parc national des Cévennes (classé à l'UNESCO), c'est un endroit propice à la randonnée, aux balades à vélo ou à moto, ou simplement se détendre en bord de rivière. Des sentiers balisés depuis le village permettent d'accéder à des panoramas magnifiques depuis les cols voisins comme celui du Pas, de l'Asclier ou le Mont Aigoual. En été, un plan d'eau est aménagé avec baignade très apprécié des familles et des amateurs de baignade en pleine nature. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence associant authenticité, calme et art de vivre. Une propriété où prestige, histoire et sérénité s'unissent harmonieusement. Prix de vente : 385 000 euros Cette annonce référence 336113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 87996154800036. Prix du bien : 385 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2023 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 euros et 7860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :