Superbe appartement T3 bis de 93m² avec terrasse sud

Découvrez ce magnifique appartement de type 3 bis, d'une superficie généreuse de **93 m²**, idéalement situé au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux donnant un accès direct à une **superbe terrasse de 20 m² orientée plein sud**, parfaite pour profiter du soleil. La partie nuit comprend **deux grandes chambres confortables**, ainsi qu'une **troisième chambre en enfilade** accessible depuis l'une des chambres principales, offrant flexibilité et espace. Une salle de bain fonctionnelle et une cuisine complètent cet agencement.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 20 m² exposée sud** * **Deux places de stationnement** privatives * Une superficie habitable de **93 m²** * Proximité immédiate des commerces et du centre-ville * Troisième chambre en enfilade

L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix à Saint-Genis-Pouilly, une commune dynamique du Pays de Gex. Vous apprécierez la **proximité immédiate avec la frontière suisse**, ainsi que l'accès rapide aux commerces, au centre-ville et aux lignes de bus. Ce quartier offre une vie pratique et active, idéale pour les familles et les professionnels.