Superbe 3 pièces neuf à Villennes-sur-Seine, frais de notaire réduits

Découvrez ce magnifique 3 pièces neuf, idéalement situé à Villennes-sur-Seine, une commune prisée des Yvelines.

**Vue d'ensemble** Ce bien rare, issu d'un retour de lot, est une opportunité unique d'acquérir un logement neuf dans un secteur où l'offre est limitée. La résidence, à l'architecture élégante, offre un cadre de vie "campagne chic" alliant sérénité et confort moderne. Profitez de **frais de notaire réduits** (environ 2,5%) et de conditions commerciales exceptionnelles. Ce logement est éligible au PTZ et au dispositif ULS, représentant un investissement sûr et rentable dans l'Ouest Parisien.

**Intérieur** Ce lumineux appartement de 63 m² comprend un vaste séjour ouvert, deux chambres spacieuses avec rangements, et une salle de bains aux finitions soignées. Les matériaux nobles comme le parquet en chêne massif et le carrelage grand format, ainsi que les menuiseries haute performance, garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 63 m²** * **2 chambres** * **Balcon ou terrasse privative** offrant une vue dégagée sur la verdure * Construction neuve conforme à la **RE 2020** * Chauffage individuel haute performance * Accès sécurisé par vidéophone * Parkings en sous-sol * **Proximité immédiate de la gare** (Ligne J, futur RER E)

**Localisation** Situé à Villennes-sur-Seine, bénéficiez d'un accès rapide aux commodités (écoles réputées, centre-ville pittoresque) et aux axes routiers majeurs (A13, A14) pour rejoindre Paris ou La Défense en 20 minutes. La proximité de la Seine et de la forêt, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, complète ce cadre de vie exceptionnel.