Stilvolles möbliertes Studio in Freiburg Zähringen

Willkommen in diesem frisch sanierten und möblierten Studio-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Zähringen. Dieses **Erstbezugs-Apartment nach Sanierung** bietet auf ca. **21,1 m²** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder als temporäre Wohnlösung.

Das Studio besticht durch seine durchdachte und stilvolle Einrichtung. Der Wohnbereich geht nahtlos in die **moderne Einbauküche** über, die mit allen wichtigen Geräten wie Spülmaschine, Herd, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ausgestattet ist. Ein Esstisch mit vier Stühlen lädt zum Verweilen ein. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über eine Dusche sowie neue Sanitärobjekte. Hochwertiger Vinyl-Design-Bodenbelag und frisch weiß gestrichene Wände schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Die Möblierung umfasst ein Bett mit Matratze, Decken und Kissen, einen Kleiderschrank, Schreibtisch, Spiegel und Leuchten sowie einen großen Fernseher. In der Diele finden Sie eine Garderobe mit Schuhablage und einen Mehrzweckschrank. Die **Warmmiete beinhaltet alle Nebenkosten**, einschließlich des Stroms für die Wohnung. Eine Münzwaschmaschine und ein Trockner stehen im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Kellerabteil und eine Fahrradgarage sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Das Apartment befindet sich in Freiburg-Zähringen, einem äußerst beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur **2 Gehminuten entfernt**, was eine schnelle Anbindung an die Freiburger Innenstadt und umliegende Gebiete gewährleistet. Die Nähe zu Waldgebieten und Naherholungszonen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an die Schnellstraße und die Autobahn A5 ist ebenfalls ausgezeichnet.

**Wichtige Daten:** * **Verfügbar:** Nach Absprache * **Zimmer:** 1 Zimmer (Studio) * **Wohnfläche:** ca. 21,1 m² * **Ausstattung:** Möbliert, Einbauküche, Vinyl-Boden * **Nebenkosten:** Inklusive (Warmmiete) * **Haustiere:** Nicht erlaubt * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 120,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Bj. 1959