Gemütliches WG-Zimmer in renovierter Wohnung mit Garten

Dieses helle und freundliche Zimmer Nr. 2 in einer charmanten 4er-WG in Ansbach steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 17,5 m²** bietet es den idealen Rückzugsort für Studenten oder junge Berufstätige. Die Wohnung wird derzeit **umfangreich renoviert** und verfügt über eine **neue Einbauküche**, die auch als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient.

Das Zimmer ist Teil einer gut geschnittenen Wohnung mit Gemeinschaftsküche und einem modernen Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Eine Waschmaschine steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Der **Garten darf von allen Mietern mitgenutzt werden**, was eine angenehme Erholung im Freien ermöglicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 17,5 m² Wohnfläche * Neue Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine vorhanden * Gartenmitbenutzung * Baujahr des Gebäudes: **1893** (Heizung von 2013) * Energieausweis vom 30.01.2019 (Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 179,1 kWh/(m²*a), Energieträger Gas)

Die Lage in der Eyber Straße ist **ideal für Studenten** der Fachhochschule oder VOS, da diese schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.