Helle 1-Zimmer-Terrassenwohnung in München-Solln

Diese helle und charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** bietet auf **42 m²** Wohnfläche ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl im beliebten Münchner Stadtteil Solln.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie verfügt über einen einladenden Flur mit einer praktischen Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der großzügige Wohnbereich wird durch große Fenster mit viel Tageslicht erhellt und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen geschützten Rückzugsort bietet. Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet und verfügt über einen **Energieausweis** mit einem Verbrauchskennwert von 152 kWh/(m²*a), was der **Energieeffizienzklasse E** entspricht.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil und ein **Tiefgaragenstellplatz**. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder ältere Personen, die Wert auf ein überschaubares Wohnumfeld und kurze Wege legen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage im Münchner Süden. Solln überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, grünem Wohnen und sehr guter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahnstation Solln (S7) ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt, und Bushaltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die Isarauen und der Forstenrieder Park sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.