Modernes Studenten-Apartment mit Terrasse in Deggendorf

Entdecken Sie dieses **hell und modern ausgestattete Studio-Apartment** in Deggendorf, ideal für Studenten und Auszubildende. Auf **21,8 m² Wohnfläche** bietet das Apartment alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Das Apartment besticht durch seine hochwertige Möblierung und eine angenehme **Fußbodenheizung**, die durch eine effiziente Pellet-Heizung betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die von einem raumhohen Fensterfront zugänglich ist und viel Tageslicht hereinlässt. Die offene **Wohn-/Essbereich** ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, die über Spüle, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Vollmöbliert mit Bett, Kleiderschrank, Tisch und Stuhl * Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten * Badezimmer mit Dusche * Terrasse * Rolläden an Fenstern und Türen * TV- und Telefonanschluss * Vinylboden in Eiche Optik und Fliesen im Bad * Gemeinsame Waschmaschinen im Münzbetrieb im Untergeschoss * Fahrradabstellmöglichkeiten

**Energieeffizienz:** Das Gebäude wurde **2023 erbaut** und verfügt über einen Endenergiebedarf von **88,0 kWh/(m²*a)**, was der **Energieeffizienzklasse C** entspricht. Als wesentlicher Energieträger dient Holzpellets.

**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer attraktiven Lage in Deggendorf, die eine gute Anbindung an Universitäten und Ausbildungsstätten bietet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.