Modernes Studio in Regensburg: Wohnkomfort im Neubau

Willkommen im PALAIS CANDIS, einem modernen Neubauprojekt im Herzen von Regensburg.

Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **32,1 m² Wohnfläche** befindet sich im **KfW-55-Standard** und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Das Objekt zeichnet sich durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine **energieeffiziente Bauweise** aus.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, der durch bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden viel Tageslicht hereinlässt. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens ist bereits vorhanden und ermöglicht einen schnellen Einzug. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche in Echtglasausführung ausgestattet.

**Ausstattungs-Highlights:** * Echtholz-Parkettböden in Eiche * Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Bodengleiche Dusche in Echtglas * Privates Kellerabteil * Aufzug bis in die Tiefgarage * Balkon mit ca. 9,58 m²

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Osten, einem lebendigen Viertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Donau mit Rad- und Wanderwegen sowie die gute Anbindung an die historische Altstadt und das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.